香港迎来一位超等业主。

阿里巴巴和蚂麇集团共同文牍：投资 9.25 亿好意思元（约 70 亿港元），购置了铜锣湾港岛一号中心共 13 层营业写字楼，当作两家公司的中国香港总部。

对此，阿里巴巴集团主席蔡崇信证据："自 1999 年景立以来，阿里巴巴一直深耕香港商场。这次收购香港地标物业，充分体现咱们对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理思的大本营，抓续拓展国际业务。" 11 月初，他将现身香港大学作念一场共享。

本日，阿里巴巴港股股价涨超 4.8%，最新市值超 3 万亿港元。

阿里成立香港总部

买下办公楼

如斯大手笔，阿里轰动香港写字楼商场。

所买下的港岛一号中心现由文采东方货仓集团抓有。文采东方国际在 10 月 17 日晚间清楚的文献涌现，这次阿里和蚂麇集团洽购的是港岛一号中心最高的 13 个楼层，这些楼层享有维多利亚港 270 度全景视线，此外阿里还买下该建筑的屋顶标记和 50 个泊车位。

这次交易总收购价为 9.25 亿好意思元，出售写字楼总建筑面积约 30.16 万平素英尺，折算后，平均价钱约为 25.82 万港元 / 平素米。

若关联条目焕发，本次交易展望于 2025 年 12 月 31 日完成，将创下自 2021 年以来香港最 大量写字楼交易。

在此之前，阿里多年来一直分阶段租用铜锣湾期间广场楼面，现在承租这栋大厦特等 10 万平素英尺的楼面，租约至 2028 年届满。

正如蔡崇信所说，阿里与香港渊源久远。

早在 1999 年刚成随即，阿里巴巴就在香港栽种财务和法律部门。2005 年，淘宝入港，淘宝网在香港怒放了"香港街"就业，香港卖家不错通过淘宝网径直向中国大陆的花费者进行网上交易。到了 2014 年，阿里云业务落地香港，建了第 一个外洋数据中心。

阿里也与港交所几次"交手"—— 2007 年 11 月，阿里巴巴的 B2B 业务在香港主板初度公开募股，认购火爆，盛况空 前；自后由于港股对"同股不同权"架构的肆意，阿里在 2012 年将 B2B 公司特有化。直至 2018 年港交所纠正，2019 年 11 月，阿里完成在港交所"史诗般"的二次上市。

"本年是阿里巴巴成立 20 周年，咱们迎来了广阔里程碑——回家，回到香港上市了。"那时马云如斯说谈。

蚂麇集团也早在香港深扎。2017 年，蚂蚁在港推出电子钱包 AlipayHK（支付宝香港），于今已就业逾 450 万活跃用户，此外还通过境外孙公司在香港收购关联金融执照。本年 4 月，蚂蚁旗下的蚂蚁数科风雅把外洋总部栽种在香港。

"蚂麇集团正积极参与香港立异要津实在立，深度融入大湾区发展。香港浓厚的创业氛围，以过甚连结中国与全球商场的桥梁作用，让咱们对加码香港充满信心。"关于这次置业，蚂麇集团董事长井贤栋默示。

走出低谷

阿里市值破 3 万亿

富有背后，是阿里本年股价连气儿上升，一扫两年前的不振之态。

8 月底，阿里巴巴财报出炉，其中涌现，2026 财年第 一季度阿里云收入同比增长 26% 至 333.98 亿元，创近三年新高；阿里云外部营业化季度营收同比增长 26%，其中 AI 收入仍是占外部营业化收入超 20%；AI 关联居品收入连气儿八个季度三位数增长，AI+ 云的本钱开支更是达到 386 亿元。

随后阿里巴巴好意思股股价大幅上升特等 12%，港股开盘大涨，盘中一度上升超 18%。

雷同的一幕是本年 9 月 24 日——阿里巴巴 CEO、阿里云董事长 &CEO 吴泳铭一场演讲已矣，阿里港股盘中一度暴涨超 7%，达到 170.80 港元，创下近四年新高。

在这场演讲中，他建议，通用东谈主工智能 AGI 并非 AI 发展的至极，而是全新的开首，AI 将迈向超越东谈主类智能、概况自我迭代进化的超等东谈主工智能 ASI。阿里正积极鼓动 3800 亿元的 AI 基础尺度确立。

技术回到两年前，蔡崇信、吴泳铭区分以阿里巴巴董事长和 CEO 的身份上任，定调" AI 是改日的中枢"，拉开了阿里 AI 往来序幕。

本钱用脚投票。自 2023 年 11 月文牍 AI 策略以来，阿里巴巴好意思股股价涨幅仍是特等 130%，港股涨幅亦特等 90%，最新市值特等 3 万亿港元。

这次栽种香港总部，也让咱们看到阿里新一轮全球化布局的贪念。

本年以来，香港的淆乱有目共睹。一个个超等 IPO 在港股降生，港交所被挤爆，以致于有"中国钞票重估始于港股"的说法。此外，香港也在全力打造在 AI 期间的全球影响力，这与阿里全新的全球化之路一口同声。

当全球化成为扼制错过的期间主题，大家纷繁奔赴香港——"这里是通向天下的窗口。"

New Money 涌向香港

犹难忘本年 6 月，小红书香港办公谈式开业，这亦然小红书初度在中国内地之外栽种办公室。据香港《星岛日报》清楚，早前小红书洽租香港铜锣湾期间广场一处面积约 7000 平素英尺（约 650 平素米）用地，当作其香港办公室。

开幕当天，香港财政司司长陈茂波担任主礼嘉宾并致辞，他评价小红书落户香港有望"借助香港融通中外的文化特色与全球收集，推动中国优秀的文化和居品走向天下，共同讲好中国故事。"

稍早的本年 3 月，京东快递港岛运营中心风雅干涉运营，进一步袒护京东在香港的快递收集。随后，京东文牍风雅完成对香港佳宝食物的收购。同期，京东集团与华润隆地风雅达成策略协作，文牍京东 MALL 香港首店将落户湾仔华润湾景中心大厦，展望于 2026 年开业。

还有字节晋升，早于 2020 年进驻香港，彼时租下期间广场一个面积约 3000 平素英尺的单元。直到 2023 年，字节租下香港中环国际金融中心一期的整层办公空间，面积约为 2 万平素英尺。

凡此各种，香港正在引来一批新神态。

"发扬香港‘超等权衡东谈主’的变装。"这是港投公司行政总裁陈家皆本年与投资界相通时聊得最多的小数。由香港特区政府出资的港投公司，执掌 620 亿港元，承载着助力香港科创崛起的责任。以前两年通过投资招商，AI、具身智能、人命科学等创业公司列队落地香港。

" Old Money 退场，New Money 崛起。"钱的流向背后，香港正献技一场深远的产业变迁。

本文来源投资界，作家：杨继云，原文：https://news.pedaily.cn/202510/556064.shtml

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